深圳侦探社：房子刚贷款买的离婚怎么处理

房子刚贷款买的离婚怎么处理

一、房子刚贷款买的离婚怎么处理

1.倘若那房子属于夫妻共同财产，通常来讲会由夫妻双方商量着来处理房子的归属以及分割办法。

2.要是商量不出个结果，法庭一般会依照房子的实际情形、双方的出资比例以及对房子的贡献等状况来作出判决。

3.倘若其中一方主张拥有房屋的所有权，那就得给另一方给予补偿，补偿的数额一般是房子当前价值的一半减去还没还清的贷款部分。

4.要是这房子是婚前由一方贷款购买，婚后又一起还贷款的，在离婚的时候，房子归登记产权的那一方所有，没还完的贷款由这一方承担，与此同时，对于一起还的贷款以及相应的增值部分，另一方有权利要求得到补偿。

总之，离婚时对房屋的处理得把各种因素都考虑进去，以做到公平合理为准则。具体的情形还得结合实际情况再进一步分析。

二、刚贷款买的房离婚时房贷债务如何划分

刚贷款买的房离婚时房贷债务划分需分情况处理。

若该房为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，房贷一般认定为夫妻共同债务，离婚时通常由双方协议清偿；协议不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、刚贷款买的房离婚时房贷债务如何分担

刚贷款买的房，离婚时房贷债务分担需分情况处理。

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，房贷也为夫妻共同债务。离

婚时，双方可协商分割房产并确定房贷的分担方式，协商不成，法院一般会根据实际情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素，判决房产归一方所有，由获得房产一方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。

在探讨房子刚贷款买的离婚怎么处理时，除了房产归属，还有不少与之紧密相关的要点值得关注。例如，共同贷款的债务如何分担，这关系到双方后续的经济责任。另外，房屋增值部分的价值划分也很关键，它会影响到双方最终的财产分配比例。若一方获得房屋产权，另一方应得到怎样合理的补偿，这其中涉及诸多计算和考量因素。你是否正为离婚时这套刚贷款购买的房子而烦恼？如果对房产分割的具体方式、贷款债务分担等问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准剖析，提

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